Wie Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit zum besten Preis verkaufen!

Wie Sie Ihre Immobilie
in kürzester Zeit, zum besten Preis
verkaufen!

So funktioniert Home Staging Stuttgart 1:1

So funktioniert Home Staging Stuttgart 1:1

Was ist Home Staging?

Home Staging wird als Marketing-Maßnahme beim Immobilienverkauf durchgeführt. Sinn und Zweck ist es, über eine besondere freundliche Gestaltung der Immobilie, aus der Masse von Angeboten herauszustechen. Anstehende Reparaturen und Verschönerungsmaßnahmen werden durchgeführt, um die Immobilie mit Mobiliar und Dekoration ansprechend hergerichtet.

Nicht nur über die Fotos, sondern auch vor Ort werden die Interessenten zu neugierigen, potentiellen Käufern, die die schöne Optik der Bilder damit in Echt erleben dürfen.

Was ist Home Staging?

Home Staging wird als Marketing-Maßnahme beim Immobilienverkauf durchgeführt. Sinn und Zweck ist es, über eine besondere freundliche Gestaltung der Immobilie, aus der Masse von Angeboten herauszustechen. Anstehende Reparaturen und Verschönerungsmaßnahmen werden durchgeführt, um die Immobilie mit Mobiliar und Dekoration ansprechend hergerichtet. 

Nicht nur über die Fotos, sondern auch vor Ort werden die Interessenten zu neugierigen, potentiellen Käufern, die die schöne Optik der Bilder damit in Echt erleben dürfen.

Bei bewohnten Immobilien:

„Über Geschmack lässt sich streiten“, das kennt jeder. Deshalb ist es wichtig, Ihre Persönlichkeit auf ein Minimum, während des Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie, zu reduzieren. Ich helfe Ihnen dabei, Platz zu schaffen, sichtbare Erinnerungen zu reduzieren und für Sie und Ihre potentiellen Käufer ein wohnliches Ambiente zu schaffen.

Bei bewohnten Immobilien:

„Über Geschmack lässt sich streiten“, das kennt jeder. Deshalb ist es wichtig, Ihre Persönlichkeit auf ein Minimum, während des

 Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie, zu reduzieren. Ich helfe Ihnen dabei, Platz zu schaffen, sichtbare Erinnerungen zu reduzieren und für Sie und Ihre potentiellen Käufer ein wohnliches Ambiente zu schaffen.

"Die Investition Der Inszenierung In Ihrem Haus Ist Weniger Als Eine Preisreduzierung Für Ihr Haus."
-Donate Mensch-

"Die Investition Der Inszenierung In Ihrem Haus Ist Weniger Als Eine Preisreduzierung Für Ihr Haus."
-Donate Mensch-

Bei leerstehenden Immobilien:

Weniger als 20% der Menschen können sich leere und kahle Räume mit ihren eigenen Möbeln vorstellen. Zur Unterstützung wird die Immobilie dezent möbliert, so dass Größen und Möglichkeiten -auch für ungeübte Augen- sichtbar werden.

Mit der richtigen Einrichtung wird ein gewisser Ausgleich erzielt, der die Persönlichkeit des Eigentümers in den Hintergrund treten lässt und damit den Fokus auf die besonderen Seiten der Immobilie lenkt. Leer stehende Objekte werden mit Mobiliar ausgestattet. Der Effekt ist enorm. Räume wirken größer, da sie eine Funktion zugewiesen bekomen und dadurch freundlicher aufgenommen werden.

Bei leerstehenden Immobilien:

Weniger als 20% der Menschen können sich leere und kahle Räume mit ihren eigenen Möbeln vorstellen. Zur Unterstützung wird die Immobilie dezent möbliert, so dass Größen und Möglichkeiten -auch für ungeübte Augen- sichtbar werden.

Mit der richtigen Einrichtung wird ein gewisser Ausgleich erzielt, der die Persönlichkeit des Eigentümers in den Hintergrund treten lässt und damit den Fokus auf die besonderen Seiten der Immobilie lenkt. Leer stehende Objekte werden mit Mobiliar ausgestattet. Der Effekt ist enorm. Räume wirken größer, da sie eine Funktion zugewiesen bekomen und dadurch freundlicher aufgenommen werden.

Was bringt mir Home Staging als Verkäufer?

Ganz klar, bares Geld! Denn durch die höhere Interessentengruppe, herhöht sich auch die Zahl der potentiellen Käufer. Und vielleicht ist am Ende der Verhandlungen der Preis nicht gedrückt, sondern angehoben worden?!!!

Was bringt mir Home Staging als Verkäufer?

Ganz klar, bares Geld! Denn durch die höhere Interessentengruppe, herhöht sich auch die Zahl der potentiellen Käufer. Und vielleicht ist am Ende der Verhandlungen der Preis nicht gedrückt , sondern angehoben worden?!!!

Ein Tipp von Donate Mensch

Durch Home Staging Stuttgart wird Ihre Immobilie schnellstmöglich zum besten Preis verkauft.

Ihre Frage: „Warum soll ich jetzt noch etwas investieren, ich ziehe doch eh aus?“ ist verständlich, wird Sie aber auch viel Geld kosten. Der potentielle Käufer möchte sich in seinem neuen Heim wohlfühlen und sich aufgrund dessen nicht von
anbahnender Arbeit in Stress versetzen lassen. (News und Infos) 

Versuchen Sie doch einmal Ihre Immobilie mit Käuferaugen zu betrachten!

Vergessen Sie nicht: Der Köder muss dem Fisch schmecken!

 

mehr über Donate Mensch…

Ein Tipp von Donate Mensch

Durch Home Staging Stuttgart wird Ihre Immobilie schnellstmöglich zum besten Preis verkauft.

Ihre Frage: „Warum soll ich jetzt noch etwas investieren, ich ziehe doch eh aus?“ ist verständlich, wird Sie aber auch viel Geld kosten. Der potentielle Käufer möchte sich in seinem neuen Heim wohlfühlen und sich aufgrund dessen nicht von
anbahnender Arbeit in Stress versetzen lassen. (News und Infos) 

Versuchen Sie doch einmal Ihre Immobilie mit Käuferaugen zu betrachten!

Vergessen Sie nicht: Der Köder muss dem Fisch schmecken!

Für wen ist Home Staging Stuttgart interessant?

Für wen ist Home Staging Stuttgart interessant?

Für den Verkäufer

√  der zeitliche Rahmen wird verkürzt

√  der potentielle Käuferkreis wird vergrößert

√  die Basis Ihrer Preisverhandlungen wird untermauert

Für den Verkäufer

√  der zeitliche Rahmen wird verkürzt

√  der potentielle Käuferkreis wird vergrößert

√  die Basis Ihrer Preisverhandlungen wird untermauert

Für den Markler

durch die Vermarktungsfotos bekommen Sie den Wohnwert auf´s Bild

√  Sie greifen dem Prozess des Loslassens auf Verkäuferseite vor

 um optische, olfaktorische und haptische Eindrücke brauchen Sie sich keine Sorge machen

√  Wir sind Ihre Visitenkarte

Für den Markler

durch die Vermarktungsfotos bekommen Sie den Wohnwert auf´s Bild

√  Sie greifen dem Prozess des Loslassens auf Verkäuferseite vor

 um optische, olfaktorische und haptische Eindrücke brauchen Sie sich keine Sorge machen

√  Wir sind Ihre Visitenkarte

Für den Käufer

√  Sie bekommen bei der Besichtigung realistische Eindrücke über die Größe der Räume und deren Nutzungsmöglichkeiten

Für den Käufer

√  Sie bekommen bei der Besichtigung realistische Eindrücke über die Größe der Räume und deren Nutzungsmöglichkeiten

Wie viel kostet professionelles Home Staging?

Es ist tatsächlich so, dass jede Immobilie verkauft werden kann. Die Frage ist: Will ich, als Verkäufer, den Preis dafür zahlen?

Immobilien, die richtig eingepreist sind, werden in der Regel innerhalt kürzester Zeit verkauft. Liegen Preis und Zustand, bzw. Präsentation der Immobilien zu weit auseinander, wird es schwer. Sollte eine Preis-Reduzierung angedacht werden, um den Verkauf doch noch zu bewerkstelligen, liegt diese erfahrungsgemäß bereits über den Kosten eines professionellen Home Staging, welches die Preis/Zustand-Diskrepanz angepasst hätte.

Fazit: Professionelle Verkaufsförderung kostet nicht die Welt, bringt aber enorm viel ein. Probieren Sie es aus!

Vorab

Orientierungsgespräch mit ausführlicher Vor-Ort-Besichtigung

kostenfrei zzgl. Anfahrtsgebühren ab 50 km von 0,70€/km.

Wie viel kostet professionelles Home Staging?

Es ist tatsächlich so, dass jede Immobilie verkauft werden kann. Die Frage ist: Will ich, als Verkäufer, den Preis dafür zahlen?

Immobilien, die richtig eingepreist sind, werden in der Regel innerhalt kürzester Zeit verkauft. Liegen Preis und Zustand, bzw. Präsentation der Immobilien zu weit auseinander, wird es schwer. Sollte eine Preis-Reduzierung angedacht werden, um den Verkauf doch noch zu bewerkstelligen, liegt diese erfahrungsgemäß bereits über den Kosten eines professionellen Home Staging, welches die Preis/Zustand-Diskrepanz angepasst hätte.

Fazit: Professionelle Verkaufsförderung kostet nicht die Welt, bringt aber enorm viel ein. Probieren Sie es aus!

Vorab

Orientierungsgespräch mit ausführlicher Vor-Ort-Besichtigung

kostenfrei zzgl. Anfahrtsgebühren ab 50 km von 0,70€/km.

Ein Auszug Zufriedener Kunden

Ein Auszug Zufriedener Kunden

Was passt zu Ihnen?

Variante 1

Bühne frei! Die 1te
Selbst ist der Verkäufer!

  • Objektbegehung (innen und außen)
  • Fotodokumentation des Ist-Zustandes
  • Maßnahmenkatalog
  • to-do-Liste
  • Angebot über Mietmöbel, und -Dekoration
  • Dienstleisterangebote für die anfallenden Arbeiten

Sie organisieren das Staging nach meinen Vorgaben selber.

Kosten:
250,00€ bis 80m²
300,00€ bis 120m²
über 120m² individuell

zzgl. angebotener Mietmöbelkosten
incl. UST.
Anfahrt bis 50 km inklusive

Variante 1

Bühne frei! Die 1te
Selbst ist der Verkäufer!

  • Objektbegehung (innen und außen)
  • Fotodokumentation des Ist-Zustandes
  • Maßnahmenkatalog
  • to-do-Liste
  • Angebot über Mietmöbel, und -Dekoration
  • Dienstleisterangebote für die anfallenden Arbeiten

Sie organisieren das Staging nach meinen Vorgaben selber.

Kosten:
250,00€ bis 80m²
300,00€ bis 120m²
über 120m² individuell

zzgl. angebotener Mietmöbelkosten
incl. UST.
Anfahrt bis 50 km inklusive

Variante 2

Bühne frei! Die 2te
All inclusive!

  • Objektbegehung (innen und außen)
  • Fotodokumentation des Ist-Zustands
  • Festangebot nach Aufwand
  • Umsetzung/Koordination durch (T)RaumStaging
  • Mietmöbel und Leihdekoration
  • Vermarktungsbilder der inszenierten Immobilie

Kosten:
nach Aufwand; aus bisherigen Erfahrungen liegen die Kosten zwischen 0,7 % – 3% des angesetzten Immobilienwertes, je nach Lage, Größe und vor allem Zustand der Immobilie. Erhalten Sie ein Angebot kostenfrei von mir.

Variante 2

Bühne frei! Die 2te
All inclusive!

  • Objektbegehung (innen und außen)
  • Fotodokumentation des Ist-Zustands
  • Festangebot nach Aufwand
  • Umsetzung/Koordination durch (T)RaumStaging
  • Mietmöbel und Leihdekoration
  • Vermarktungsbilder der inszenierten Immobilie

Kosten:
nach Aufwand; aus bisherigen Erfahrungen liegen die Kosten zwischen 0,7 % – 3% des angesetzten Immobilienwertes, je nach Lage, Größe und vor allem Zustand der Immobilie. Erhalten Sie ein Angebot kostenfrei von mir.

Variante 3

Bühne frei! Die 3te
Express-Staging

Wir packen einen Tag (8h/Tag) gemeinsam an! Sie, Ihre Helfer (mind. 4 Leute) und ich rücken Möbel, räumen aus und auf, beseitigen kleinere Farbsünden und Mängel, putzen und dekorieren. Gemeinsam schaffen wir eine Wohlfühlatmosphäre, der sich kein Interessent entziehen kann! Am Ende machen wir Fotos, die Sie für Vermarktungszwecke verwenden können.

(Express-Staging nur bei bewohnten Immobilien)

Kosten:
490,00€ incl. UST.
Anfahrt bis 50 km inklusive

Kosten, die zusätzlich anfallen, z.B. für Leihmöbel, Accessoires und Fremdfirmen (Reinigung, Gartenarbeiten, etc.) werden gesondert berechnet.

Variante 3

Bühne frei! Die 3te
Express-Staging

Wir packen einen Tag (8h/Tag) gemeinsam an! Sie, Ihre Helfer (mind. 4 Leute) und ich rücken Möbel, räumen aus und auf, beseitigen kleinere Farbsünden und Mängel, putzen und dekorieren. Gemeinsam schaffen wir eine Wohlfühlatmosphäre, der sich kein Interessent entziehen kann! Am Ende machen wir Fotos, die Sie für Vermarktungszwecke verwenden können.

(Express-Staging nur bei bewohnten Immobilien)

Kosten:
490,00€ incl. UST.
Anfahrt bis 50 km inklusive

Kosten, die zusätzlich anfallen, z.B. für Leihmöbel, Accessoires und Fremdfirmen (Reinigung, Gartenarbeiten, etc.) werden gesondert berechnet.

Redesign und Einrichtungsberatung
Die Kosten des Redesigns oder HomeStylings richten sich ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget.

Nach einem Vorgespräch erstelle ich Ihnen gerne ein Angebot!

Redesign und Einrichtungsberatung
Die Kosten des Redesigns oder HomeStylings richten sich ganz nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget.

Nach einem Vorgespräch erstelle ich Ihnen gerne ein Angebot!

Kosten im Vergleich mit und ohne Home Staging

Kosten im Vergleich mit und ohne Home Staging

Immobiliendaten
Wohnfläche Haus 140 m²
Geschätzter Wert 360.000€
Preisspanne für den Verkauf 340 000€ bis 370.000€
Betriebskosten (monatlich; Heizung, Müll, Versicherung, Strom, ...) ca. 400€
Kosten durch Doppelbelastung (kein Verkauf - Neukauf/Miete) 1.200€
ohne HomeStaging | Verkaufszeit 6 Monate
Erzielter Verkaufspreis 345.000€
Betriebskosten -2.400€
Kosten durch Doppelbelastung -7.200€
Verkaufspreis nach Abzug der Mehrkosten -335.400€
mit HomeStaging | Verkaufszeit 3 Monate
Erzielter Verkaufspreis 365.000€
Betriebskosten -1.200€
Kosten durch Doppelbelastung -3.600€
Kosten Home Staging (ca. 1,5% des Verkaufspreises) -5.000€
Verkaufspreis nach Abzug der Mehrkosten 355.200€
Gewinn durch Home Staging: 19.800€
Immobiliendaten
Wohnfläche Haus 140 m²
Geschätzter Wert 360.000€
Preisspanne für den Verkauf 340 000€ bis 370.000€
Betriebskosten (monatlich; Heizung, Müll, Versicherung, Strom, ...) ca. 400€
Kosten durch Doppelbelastung (kein Verkauf - Neukauf/Miete) 1.200€
ohne HomeStaging | Verkaufszeit 6 Monate
Erzielter Verkaufspreis 345.000€
Betriebskosten -2.400€
Kosten durch Doppelbelastung -7.200€
Verkaufspreis nach Abzug der Mehrkosten -335.400€
mit HomeStaging | Verkaufszeit 3 Monate
Erzielter Verkaufspreis 365.000€
Betriebskosten -1.200€
Kosten durch Doppelbelastung -3.600€
Kosten Home Staging (ca. 1,5% des Verkaufspreises) -5.000€
Verkaufspreis nach Abzug der Mehrkosten 355.200€
Gewinn durch Home Staging: 19.800€

Die Zufriedenheit unserer Kunden

Die Zufriedenheit unserer Kunden

5/5

Sie wollen Ihre Immobilie nicht nur einfach an den Mann/die Frau bringen, sondern zum Bestpreis verkaufen? Mit Home Staging Stuttgart wird die Aufmerksamkeit der Interessenten auf die Schokoladenseiten Ihrer Immobilie gelenkt, die Funktionalität der Räume in den Vordergrund gestellt und eine erhöhte Wertigkeit vermittelt.

– Peer-Arne G.

5/5

„Frau Mensch hat es geschafft, einem exklusiven Bauwerk noch den besonderen Touch für die Vermarktung zu geben.
Vielen Dank für Ihre Arbeit!“

– Katharina Schuster

5/5

„Frau Mensch hat mich schon mehrfach bei dem Verkauf von Immobilien mit Homestaging unterstützt: sehr freundliche, kompetente Beratung und eine sehr gute und völlig problemlose Umsetzung der Projekte. Ich kann Frau Mensch uneingeschränkt weiter empfehlen! Herzlichen Dank für alles.“

– Tanja Wunderlich-F.

5/5

„Frau Mensch hat mich bei der Renovierung meines Hauses kompetent und sehr hilfreich unterstützt. Ihre Anregungen und Vorschläge wurden ausnahmslos umgesetzt und das Ergebnis findet in der Familie und bei Freunden grossen Anklang.“

Sehr empfehlenswert!!!

– Gabriele G.

5/5

Sie wollen Ihre Immobilie nicht nur einfach an den Mann/die Frau bringen, sondern zum Bestpreis verkaufen? Mit Home Staging Stuttgart wird die Aufmerksamkeit der Interessenten auf die Schokoladenseiten Ihrer Immobilie gelenkt, die Funktionalität der Räume in den Vordergrund gestellt und eine erhöhte Wertigkeit vermittelt.

– Peer-Arne G.

5/5

„Frau Mensch hat es geschafft, einem exklusiven Bauwerk noch den besonderen Touch für die Vermarktung zu geben.
Vielen Dank für Ihre Arbeit!“

– Katharina Schuster

5/5

„Frau Mensch hat mich schon mehrfach bei dem Verkauf von Immobilien mit Homestaging unterstützt: sehr freundliche, kompetente Beratung und eine sehr gute und völlig problemlose Umsetzung der Projekte. Ich kann Frau Mensch uneingeschränkt weiter empfehlen! Herzlichen Dank für alles.“

– Tanja Wunderlich-F.

5/5

„Frau Mensch hat mich bei der Renovierung meines Hauses kompetent und sehr hilfreich unterstützt. Ihre Anregungen und Vorschläge wurden ausnahmslos umgesetzt und das Ergebnis findet in der Familie und bei Freunden grossen Anklang.“

Sehr empfehlenswert!!!

– Gabriele G.

Unsere Speziali-
sierungen

Sie werden von Experten in folgenden Bereich unterstützt

Unsere Spezialisierungen

Sie werden von Experten in folgenden Bereich unterstützt

1. Home Staging

Immobilienmarketing mit Mehrwert!

Sie wollen Ihre Immobilie nicht nur einfach an den Mann/die Frau bringen, sondern zum Bestpreis verkaufen? Mit Home Staging Stuttgart wird die Aufmerksamkeit der Interessenten auf die Schokoladenseiten Ihrer Immobilie gelenkt, die Funktionalität der Räume in den Vordergrund gestellt und eine erhöhte Wertigkeit vermittelt.

1. Home Staging

Immobilienmarketing mit Mehrwert!

Sie wollen Ihre Immobilie nicht nur einfach an den Mann/die Frau bringen, sondern zum Bestpreis verkaufen? Mit Home Staging Stuttgart wird die Aufmerksamkeit der Interessenten auf die Schokoladenseiten Ihrer Immobilie gelenkt, die Funktionalität der Räume in den Vordergrund gestellt und eine erhöhte Wertigkeit vermittelt.

2. Einrichtungsberatung

Erlebbare Wohnwertsteigerung!

Der Geschmack oder Situationen ändern sich, die Möbel sind noch da oder alle weg… Ein paar neue Stücke oder eine komplette Veränderung… in einzelnen Räumen oder in der ganze Wohnung – egal, ich stehe Ihnen zur Seite! Von der Impulsgebung bis hin zu Gestaltung! Wichtig ist am Ende, dass Sie sich in Ihrer Umgebung wohl fühlen!

2. Einrichtungsberatung

Erlebbare Wohnwertsteigerung!

Der Geschmack oder Situationen ändern sich, die Möbel sind noch da oder alle weg… Ein paar neue Stücke oder eine komplette Veränderung… in einzelnen Räumen oder in der ganze Wohnung – egal, ich stehe Ihnen zur Seite! Von der Impulsgebung bis hin zu Gestaltung! Wichtig ist am Ende, dass Sie sich in Ihrer Umgebung wohl fühlen!

3. Miet- oder Ferien-Wohnung Staging

Vermieten auf Zeit, glückliche Mieter für immer

Beim Home Staging Stuttgart wird darauf geachtet Persönlichkeit aus der Immobilie herauszunehmen. Anders im Bereich der Ferienwohnungs- oder Mietwohnungsgestaltung. Dort möchte ich Ambiente schaffen, die den potentiellen Mietern zusagt und die Wohnung zum Mietschlager werden lässt. Neben der Grundausstattung von Geschirr, Besteck, Gläsern, Möbeln, und co. achte ich darauf, dass die Einrichtung zur Zielgruppe und dem anvisierten Niveau passt.

Große Anfrage über die veröffentlichten Bilder

Gerade beim Vermieten der Ferienwohnungen sind gute Bild-Eindrücke das, was die zukünftigen Besucher im Internet als erstes wahrnehmen. Entspricht dann das tolle erste Erscheinungsbild auch noch dem Echten, dann haben Sie zukünftig viele Stammgäste und, auf Empfehlung kommende, Besucher.

Die Konditionen zu denen Sie meine Dienstleistung der Einrichtung und Ausstattung bekommen können hängt von der Größe der Wohnung und Ihrer individuellen Einrichtungswünsche ab.

Diese kann ich anhand von Bildern einschätzen oder Sie stellen mir die Wohnung persönlich vor. Bis 50km ist dies kostenfrei.

3. Miet- oder Ferien-Wohnung Staging

Vermieten auf Zeit, glückliche Mieter für immer

Beim Home Staging Stuttgart wird darauf geachtet Persönlichkeit aus der Immobilie herauszunehmen. Anders im Bereich der Ferienwohnungs- oder Mietwohnungsgestaltung. Dort möchte ich Ambiente schaffen, die den potentiellen Mietern zusagt und die Wohnung zum Mietschlager werden lässt. Neben der Grundausstattung von Geschirr, Besteck, Gläsern, Möbeln, und co. achte ich darauf, dass die Einrichtung zur Zielgruppe und dem anvisierten Niveau passt.

Große Anfrage über die veröffentlichten Bilder

Gerade beim Vermieten der Ferienwohnungen sind gute Bild-Eindrücke das, was die zukünftigen Besucher im Internet als erstes wahrnehmen. Entspricht dann das tolle erste Erscheinungsbild auch noch dem Echten, dann haben Sie zukünftig viele Stammgäste und, auf Empfehlung kommende, Besucher.

Die Konditionen zu denen Sie meine Dienstleistung der Einrichtung und Ausstattung bekommen können hängt von der Größe der Wohnung und Ihrer individuellen Einrichtungswünsche ab.

Diese kann ich anhand von Bildern einschätzen oder Sie stellen mir die Wohnung persönlich vor. Bis 50km ist dies kostenfrei.

Referenzen von unserer Kunden

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