Vorher / Nachher

Einrichtungsberatung/Planung

 

Bereits entrümpelt und ausgeräumt wird hier in Bälde eine neu gestaltete Wohnung in Sindelfingen zu finden sein.

Home Staging

 

Diese tolle Villa in Sinsheim hat noch ein wenig Make-up bekommen. Die Lage, die Ausstattung und die Liebe zu technischen Details brauchten nur ein wenig Unterstützung um in Gänze zum Glänzen zu kommen.

 

Einrichtungsberatung/Planung

 

Vom Bürozimmer zum kommunikativen Plätzchen für Pausen, Gespräche und Austausch.

 

 

Ein wenig genutzer Platz soll zu anregenden Gesprächen einladen.

 

Bequeme Sessel, ein wenig Deko und ein schöner Teppich lassen eine kleine Oase entstehen und laden zum Verweilen ein.

Home Staging

 

Dieses 2-Familien-Haus wurde im Herbst 16 zum Verkauf angeboten. Die Gebote lagen leider weit unter dem gewünschten Preis.

Nach dem Aufbereitung konnte es zum Wunschpreis innerhalb eines Monats verkauft werden. Die Eigentümer berichteten von über 100 Besichtigungsterminen.

 

 

Einrichtungsberatung/Planung

 

Die Veränderungswünsche:

 

Bad: Die Badewanne mit Massagedüsen war schon ein wenig in die Jahre gekommen und teilweise defekt, also sollte diese auf jeden Fall ausgetauscht werden. Die entstandene Fläche sollte mit einer Dusche vervollständigt werden. Fliesen im gleichen Brand gab es nicht mehr. Somit hat sich eine Komplettkonzeption und -sanierung herauskristallisiert.

 

Küche: Die Glastüren im oberen Bereich ließen einen ständigen Blick in das Innenleben der Schränke zu und vermittelten einen unruhigen Eindruck. Die Arbeitsplatte und Spülbecken haben auch schon einiges erlebt.

Das Farbkonzept setzt hier auf stärkere Kontraste, um Ruhe und Ordnung auszustrahlen.

 

Wohnzimmer: Die Wand im Wohnzimmer wurde geschlossen. Jetzt gibt es mehr Behaglichkeit, unterstützt von den bequemen Sesseln.

 

Schlafzimmer: Der Raum wirkte recht beengt durch den abgegrenzten begehbaren Kleiderschrank. Hier wurde eine teilweise Öffnung des "Schranke" zugunsten des Schlafzimmers geplant, zudem ist eine Möglichkeit für den gewünschten Fernseher entstanden. Auf der Rückseite kann der Schrank weiterhin für Blusen, Jacken ... genutzt werden. Die entstandene Öffnung wird durch mattierte Plexiglasscheiben begrenzt.

 

WC: Hier wurde durch die Planung eines Spiegels der Raum optisch vergrößert. Die Dekoration gibt dem Auge Blickfänge, an denen man sich erfreuen kann. Die Kontraste in der Farbgebung verleihen dem WC Ruhe und Tiefe.

 

Gästezimmer/Büro: Vormals als Bibliothek genutzt, wurde durch die Schließung der Wand ein eigenständiger Raum geschaffen, der für die Eigentümer jetzt als Gästezimmer/Büro genutzt wird. Dem Wunsch nach möglichst vielen Schlafplätzen, konnte durch ausziehbare Möbel entsprochen werden....

 

Aber Bilder sagen mehr als tausend Worte, darum sehen Sie selbst.

 

Home Staging

 

Herrliche Aussicht im angesagten Stuttgarter Westen. Noch wird diese Wohnung über arcimmo vermarktet.

 

Nach kurzer Vermarktungszeit wurde diese helle lichtdurchflutete Wohnung zum angesetzten Preis verkauft. Das Interesse war riesig, Besichtigungen reichlich und ein Käufer hat den Zuschlag erhalten. Herzlichen Glückwunsch!

 

Möbliertes Vermieten

 

Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde vom Kellerraum zum Wohnraum umgebaut. Während der Gestaltungsphase stand ich beratend zur Seite und durfte im Nachgang die Möblierung planen und vornehmen. Jetzt freue ich mich für den künftigen Mieter, dass er eine so hochwertige Wohnung in toller Lage von Vaihingen nutzen kann und bedanke mich beim Auftraggeber für sein Vertrauen!

 

 

Home Staging

 

Dieses Reihenendhaus hat mich sehr verzaubert. Während meiner Arbeiten dort, war es in der Ortenau sehr neblig und eiskalt. Aber hier durfte ich über dem Wolkenmeer arbeiten und die ganztägige Sonne genießen. Ein bisschen beneide ich die zukünftigen Bewohner dieses herrlich gelegenen Hauses schon, gönne es ihnen aber von Herzen!

Die Vermarktung erfolgt durch Frau Nadine Ellerbroek www.immobilien-service-ortenau.de

 

Ich bedanke mich sehr bei den Eigentümern für Ihre Initiative und Ihr Vertrauen in meine Arbeit.

Ebenso danke ich meinen Kolleginnen von Opt:immo für die Empfehlung.

 

 

Fast alle Wohnungen waren verkauft. Diese gestaltete sich bisher schwieriger.

 

Home Staging

 

Manchmal weiß man nicht so genau, woran es liegt, dass eine schöne Wohnung nicht verkauft wird, aber nach dem Staging gab es keine Probleme mehr. Bereits nach einer Woche nach dem neuen Vermarktungsstart, gab es eine Zusage für eine Kaufabsicht. Der Notartermin steht noch aus, aber das wird 2016 bestimmt noch was...

 

Möbliertes Vermieten liegt voll im Trend!

 

Liegt es an der freieren Gestaltung der Mieten?

... oder an der gestiegenen Nachfrage von Firmen, die für Ihre Mitarbeiter auf Zeit Wohnungen suchen, die gut ausgestattet sind?

Egal, auch hier kann T-RaumStaging helfen.

Von der abgewohnten 1-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühl-Wohnen auf Zeit.

Home Staging, Verkaufspräsentation

 

Die 1-Zimmer-Wohnung suchte nach einem neuen Eigentümer und Bewohner.

 

Nach Renovierungsarbeiten und Home Staging kann man sich gut vorstellen, hier zu leben, oder?!

Die Beauftragung und Vermarktung lief über Schmid Immobilien in Nagold.

Home Staging, Verkaufspräsentation

 

Ein wunderschönes Reihenmittelhaus wartet nun auf eine neue Familie, die es mit Leben füllt. Tolle Möglichkeiten erschließen sich hier. 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank, 1 Büro, Wohn- und Esszimmer, Küche, 2 Bäder, Sauna, Fitnessraum und ein Kellerraum. Die Vermarktung startet bald.

 

Hier ein paar Eindrücke.

 

Vielen Dank an dieser Stelle, an meine Kollegin Susanne Humbert für Ihre Empfehlung!

 

Make-over einer Dachgeschoss-Wohnung, zur komplett eingerichteten Mietwohnung

 

Möbliertes Vermieten

 

Eine lang bewohnte 3-Zimmer-Wohnung sollte in neuem Glanz erstrahlen.

Der Teppich musste weichen, die Wände gestrichen, Kleinigkeiten repariert und eine Küche geplant und eingebaut werden.

Eine Bedingung für den Boden war: leise, unempfindlich, modern.

Der Wunsch für die Möblierung: ansprechend, gemütlich, einladend, viele Schlafmöglichkeiten, bis ins Detail ausgestattet (auch Bügeleisen und Besteck als Beispiel)

Ich wünsche den Vermietern allzeit ein gutes Händchen und den Mietern erholsame Zeiten in dieser Wohnung!

 

 

Vielen Dank an LS Photographs Lukas Striz für die schöne bildtechnische Umsetzung.

www.ls-photographs.com

Möbliertes Vermieten

 

Eine ewig bewohnte, vermietete 2-Zimmerwohnung sollte auf den neuesten Stand gebracht werden.

Die Arbeiten waren: Küche modernisieren, Bad sanieren, Elektrik erneuern und eine Heizung einbauen.

Zum Schluß wurde möbliert und erfolgreich vermietet.

 

Hier eine Auswahl von Vorher/Nachher-Bildern.

"Making of..."

 

4-Zimmer-Wohnung, Musterwohnung

ergänzende Bilder und Eindrücke...

Bewohntes Staging vorher

Bewohntes Staging nachher

Eilauftrag, innherhalb einer Woche war alles erledigt.

Die erste Besichtigung hatte eine Kaufzusage zur Folge!!!

Vom Dachboden zur 3-Zimmerwohnung

 

Die Herausforderung:

Ein Denkmal geschützes Haus...ein Dachboden mit 2 "Gesindezimmern"....die Auflage: "Die Struktur der Gesindezimmer soll erkennbar bleiben"

 

Der Weg:

Die 2 Gesindezimmer wurden in Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro verwandelt, ein Bad wurde ausgearbeitet, die Küche angeschlossen. Somit blieb viel Platz für ein einladendes Wohnzimmer.

 

Das Ergebnis:

Kann sich sehen lassen! Das Dach wurde gedemmt, mit modernen Fenstern versehen und eine Heizung wurde eingebaut.

Meine Gestaltung bezog sich auf die Raumaufteilung, die Wandgestaltung, die Materialien und Farbigkeit.

Die Aufsicht und die Koordination der Handwerker und einzelnen Gewerke lag in meiner Hand.

Bürogestaltung

 

Ein Personaldienstleister in Stuttgart bat um meine Unterstützung.

Der Wunsch war: die Räumlichkeiten behaglich und Nutzenorientiert zu gestalten.

 

hier ein paar Vorher-Nachher Bilder und weitere Eindrücke...

Kontakt:

T-RaumStaging, Donate Mensch,

75392 Deckenpfronn, Mobil: 0170 6370881, Mail: info@t-raumstaging.de